近日，莱西法院对一处已拍卖成交，但被执行人及案外人非法占用的“大平层”进行了强制清理腾退，以实际行动维护买受人合法权益。

　　2021年7月，莱西法院在诉讼中依法查封了被执行人名下位于青岛市市南区东海中路2号环海大厦某层的房产，该房产位于市中心繁华地段，建筑面积914.92平方米。因被执行人拒不履行生效判决，莱西法院及时启动了评估拍卖程序，历经7个月的一拍、二拍、变卖程序，该房产最终由青岛某建材有限公司竞得。成交后，执行干警依法张贴腾退公告，并责令被执行人限期主动腾退、交付房产，但被执行人、案外人却分别以“房屋内物品是别人的”“被执行人与案外人往来账款未结清”等为由故意拖延。

　　2023年5月，莱西法院执行团队召开案情讨论会，分析研判案件风险点，完善应急处置预案，制定了周密的强制腾退交付方案。执行当天，执行干警再次联系被执行人、案外人出面配合腾房无果，于是，干警们按照预定方案分头行动——警戒组布置外围警戒，并将楼内阻拦执行工作的员工劝离；实施组组织开锁，进入现场，对物品逐个清点、登记造册并监督工人搬离安置；摄影组全程录音录像，保障执行过程依法依规、公开透明、安全规范。最终，清腾工作历时5个小时顺利结束，执行干警当场与买受人办理了移交手续，向其交付了房屋，执行行动结束。

　　执行工作中，大标的案件时常涉及抵押房产处置问题，往往触及被执行人或案外人的重大利益，导致“房屋易卖腾房难”的执行难题。莱西法院针对这种标的额较大、协调难度大、社会影响大的“骨头案”全力攻坚克难，彰显了执行的强制力和威慑力，有力回应了人民群众对执行工作的新要求新期待。