竞得，溢价率0%，楼面价27978元/㎡，新房限价47600元/㎡，楼地价差19622元/㎡。

　　从整个大的区位来看，上城金茂府距离西湖和钱江新城，两大城市中心，都有将近12KM的距离，开车需要30-40分钟的时间。

　　南侧是上批次中天&海威高溢价摘地新地，容积率1.6，新房限价34370元/㎡，大概率打造纯洋房产品；

　　其次，公区的打造方面，主要中轴对称，组团式绿化，门前花园，小区入户处景观水池，并配置了会所。

　　另外，金茂最值得一提的是，科技系统，这次上城金茂府项目，也是带来了产品升级——科技系统3.0（衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静）

　　上城金茂府，作为千万级别的叠墅产品，目前市面上较稀缺，只有乔司、闲林、龙坞等外围或景区。如果是市中心，仅有的是湖墅板块：建杭霞映锦绣里，但基本总价2000万起步。

　　毕竟从大区位来看，项目到市区并没有特别方便，更没有太大的升值潜力。如果是要投资，大可以选择市区其他的倒挂盘。